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已經平息一陣子的劉家昌與甄珍事件，在中秋節又有新進度。甄珍幾天前在臉書發文，表示近日會向外界說清楚「家事」，但2日晚間她在臉書卻宣布，「我決定繼續私下以和平、理性的方式處理。」本以為事件告一段落，今（4）日劉家昌在臉書發出近七百字的「中秋控訴」，不僅點出他與甄珍的衝突，還把矛頭指向甄珍的祕書。
劉家昌發文感嘆，「中秋節，我一個人傷感的回想，昨天看了章家珍（甄珍）的發言，有點心酸，都是因為身邊壞人慫恿的，除了『陳淑蓉』，還有個小皮。妳說家務事，私下解決。」他直言，「本來兩個過氣的老人，就不該占媒體版面。」並細數在祕書的影響下，「兩個家人」與他之間的感情有了波折，「家裡慢慢起了變化，挑撥到一個家庭主婦，動不動就找律師，一步步把我逼走，『陳淑蓉』知道我比較精明，她不方便，我不在她可以上下其手，就這樣掌控了兩個看不懂公文的家人。」
他更質問甄珍，「我有空了，我要問，我說過要留給子千，妳管的那個20億台幣，妳是怎麼花的？」他語帶諷刺，「我知道你們沒能力賺錢，是留給你們過生活用的，不是讓你們花律師費來告我的，章家珍，妳知道我的個性，當我開始就不會停了。」
▲劉家昌中秋節無限感概。（圖／翻攝自臉書 , 2017.10.4）
劉家昌原文：
中秋節，
我一個人傷感的回想，
昨天看了章家珍的發言，有點心酸，
都是因為身邊壞人慫恿的，
除了＂陳淑蓉＂，還有個小皮。
妳說家務事，私下解決。
本來兩個過氣的老人，就不該佔媒體版面。
昨天之前，
你們的律師已經暗地把文件發給鷹潭工商局，
要卡住我﹐這種行動叫私下解決嗎？
我相處28年的家人，沒這麼壞。
自從到了香港，
請了一個學歷不高的秘書＂陳淑蓉＂
家裡慢慢起了變化，
挑撥到一個家庭主婦，
動不動就找律師，
一步步把我逼走，
＂陳淑蓉＂知道我比較精明，她不方便，
我不在她可以上下其手，
就這樣掌控了兩個看不懂公文的家人。
她從秘書身兼會計出納一把抓，
為了私改文件，謊報家中失竊，
過一陣子又報公司失竊，說文件被偷，
小偷偷文件，笑話。
香港警局太容易騙了。
最後一次去香港，看到家裡Ｅ座裝修，
陳淑蓉說屋頂漏水，
50平方米，塑鋼瓦只要3萬塊錢就能解決的事，
因為章家珍不懂，
她叫章家珍付了700多萬港幣，
是我的血汗錢。
我被趕出家裡後，
還有一些胡言亂語，讓我被媒體攻擊了六年，
我忍著，不說一句話。
為了對的起那些善心人士，
我堅守周年慶承諾，
幫人家把華泉小村蓋好，
現在完工了特價。
我有空了，我要問，
我說過要留給子千，妳管的那個２０億台幣，
妳是怎麼花的？
我知道你們沒能力賺錢，
是留給你們過生活用的，
不是讓你們花律師費來告我的，
章家珍，妳知道我的個性，
當我開始就不會停了，
我已從美國開始追，
當妳看到美國的法律文件，
就真相大白了，
妳看不懂公文，
陳淑蓉更看不懂，
你那個台獨律師劉陽明也不一定看得懂，
要找個好翻譯，
叫他不要節外生枝，
不要把發給我的律師函，
再發到無辜的第三者家去，
要遵守職業道德。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
行政院長賴清德日前拍板工業區閒置土地的強制拍賣措施，從缺地著手，也等於宣示政府對解決產業缺水、缺電、缺地、缺才、缺工的「五缺」問題的決心。根據初步規畫，工業區閒置土地原則上採取「先罰後賣」，將先清點閒置超過三年的土地廠商名單，公告之後給予兩年輔導緩衝期，如果再不處理，將啟動裁罰機制，若地主遭罰後仍不釋出土地，最高可罰公告現值的10%。裁罰完不處理，就會進入強制拍賣。至於外界擔心的「防逃條款」、「假動工真避罰」、拍賣底價等具體措施，目前工業局仍在研擬。
這個措施一出，確實非常吸睛，也獲得不少正面評價，不可諱言，過去十多年來北部工業區地價穩定，未受房市大漲帶動，這四、五年來，受惠於台商回流與低基期影響，資金進入工業區土地，帶動工業區土地價格大幅攀升，在土地成本拉高下，也讓廠房遷移成本飆高，加上早期違規使用工廠眾多，地方政府又透過重劃及加強稽查緊縮土地來源，兼具平坦地形與交通便利的優質土地一位難求，讓許多有心「根留台灣」的業者叫苦連天。
從缺地切入，怎麼看都是一著妙棋。
相較於其他四缺，「缺地」與之相比，執行難度較低，費時較短，宣傳效益卻更為宏大。偏偏台灣雖小，閒置工業地不少，並非每一塊土地都是眾人搶破頭的肥肉；有些工業地雖然看似不錯，僅僅會因為所在區域位置不佳，還不論缺電、缺水，僅僅是缺工、缺才，就足以讓投資者忍痛割愛，看看這幾年從南到北，各地方政府積極興辦的各式園區、工業區的招商狀況就可以約莫體悟，「不是每場戀曲，都有美好結局」的現實，各地方政府的一廂情願，並非個案而是遍地開花，只是大夥在旁邊看著不說出口而已。
除了用地位置和其他條件外，讓外人意想不到的某些開發用途與用地不符的例子，近來最著名的個案就是，大立光在台中精密機械科技創新園區購地一案。大立光曾經想出手位於台中市精密機械科技創新園區一期的用地，即使在2016年就取得資格標，卻因為做為生產及研發中心的開發用途和以該用地以開發批發與零售業、住宿與餐飲業、運輸與通信業、金融與保險業、不動產與租賃業、「專業、科學與技術服務業」，教育服務業、醫療保健與社會福利服務業、「文化、運動與休閒服務業」等行業為主的目的不符，因而喪失取得土地資格。
最後，這塊面積達1.36公頃的土地，就因為無人投標而流標，只有默默等待哪位符合開發用途的有緣人出現。
姑且不論目前最被眾人討論的被拍賣工業地如何定價，以及強制拍賣是否有剝奪人民財產權的違憲疑慮，市場現實是，連住在隔壁的買家出手都可能會碰釘子，更別說本身條件不佳而乏人問津的土地，就算被強制標售，也只會不斷流標，徒增滄桑罷了。若從缺地問題的根本解決起，盤點的，又豈止是好幾年荒廢在那邊的工業地有多少，更該去問的是，除了地主圈地自重不願賣的熱門貨，還有多少是地主想賣卻賣不掉的燙手山芋？
「缺」是世間常態，只要想方設法，化缺為有並非難事。只怕在五缺之外，還缺了心，一切徒具形式，那終究是場夢而已。
●作者：徐佳馨／住商不動產企研室主任。
●本文為作者評論意見，不代表《NOWnews今日新聞》立場。
●來稿或參與討論，文章歡迎寄至public@nownews.com
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